Mauergold
     Mauergold         

 

TELEFON:

+49 911-93162782

 

E-Mail:

Heike Böhm

heike.boehm@mauergold.de

 

Dirk Steffen

dirk.steffen@mauergold.de

 

Germany/ 90766 Fürth

Immobilienbewertung durch zertifizierte Immobilienbewerterin

Eine fundierte Immobilienbewertung dient als Basis zur Erzielung der Preiseinigkeit und einer erfolgreichen Finanzierung.

 

In Deutschland gibt es 3 standardisierte Immobilienwertermittlungsverfahren:

 

1.) Sachwertverfahren ( §§ 21 - 23 ImmoWertV )

Im Sachwertverfahren wird ermittelt welche Kosten bei einem Neubau (Ersatz) des zu bewertenden Objektes entstehen würde. Im Anschluss wird die Abnutzung bewertet, abgezogen und weitere beeinflussende Umstände in der Wertermittlung berücksichtigt. Das Sachwertverfahren bezieht sich meist auf die baulichen Anlagen, der Wert des Grund und Boden wird im Regelfall im Vergleichswertverfahren bestimmt.

 

2.) Vergleichswertverfahren ( §§ 15,16 ImmoWertV )

Beim Vergleichswertverfahren, welches bei Grundstücken und Eigentumswohnungen angewandt werden kann, ist nach ImmoWertV der Verkehrswert aus Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke abzuleiten. Neben oder anstelle von Preisen für Vergleichswertgrundstücke werden zur Ermittlung des Bodenwertes auch geeignete Bodenrichtwerte herangezogen.

 

3.) Vereinfachtes, allgemeines, periodisch ertragsbasierendes Ertragswertverfahren ( §§ 17 - 20 ImmoWertV )

Ermittlung des Wertes von Renditeobjekten durch Berechnung der kapitalisierten Erträge die mit diesen Objekten voraussichtlich erwirtschaftet werden. Es wird insbesondere bei der Bewertung eines Unternehmens oder einer vermieteten bzw. verpachteten Liegenschaft angewendet.

 

Zu unseren Dienstleistungen für Immobilienverkäufer gehört auch eine professionelle Immobilienwertermittlung.

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Mauergold