Mauergold
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Heike Böhm

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Dirk Steffen

dirk.steffen@mauergold.de

 

Germany/ 90766 Fürth

Wohn- und Geschäftshaus, in 1 A Lage, im Ortskern von 90613 Großhabersdorf zu verkaufen.

Inmitten der historisch gewachsenen Gemeinde Großhabersdorf,
in 1-A Lage, eingebettet in eine sehr gute Infrastruktur,
liegt dieses schmucke, seit 2013 fortlaufend sanierte Kleinod.
 
Baujahr: 17. & 20. Jahrhundert
Grundstücksgröße 594 qm
 
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde seit 2013 fortlaufend saniert !
 
Es bestehen diverse Ausbaumöglichkeiten.
 
Laden- und Bürofläche im EG – 90,73 qm, für Ihr eigenes Geschäft oder als Gewerbeeinheit vermietbar, oder umnutzbar als Wohneinheit. Mehrere Optionen möglich. Der jetzige, sehr unkomplizierte Mieter, würde mit Verkauf des Anwesens die Gewerbeeinheit unmittelbar räumen, oder nach Absprache weiterhin Mieter bleiben.
 
4 Zimmer Wohnung im OG - 87,71 qm, separater Zugang.
Die Wohnung wird zum 01.05.2018 frei.
 
Mehrere PKW Stellplätze & 2 abgetrennte Gartenflächen, sowie eine große landwirtschaftliche Mehrzweckhalle/Scheune und eine Garage für 2 PKW´s gehören mit zum Anwesen.
 
Entwicklungsmöglichkeiten:
Das Dachvollgeschoss und auch das EG können als vollwertige 3 - 4 Zimmer Wohnungen ausgebaut werden. Separater Zugang für alle Wohnungen möglich!
 
Die große Mehrzweckhalle/Scheune ist geeignet für:
  • Stellplätze für weitere PKW`s
  • Stellplatz für ein Wohnmobil
  • Lagerfläche
  • Kleintierhaltung
  • Spielscheune
  • Werkstatt
  • Künstlerhof
  • Antiquitätenhandel
  • usw...die Liegenschaft bietet, auch aufgrund Ihrer Lage, zahlreiche Möglichkeiten. Ihre Ideen und Ansprüche finden hier den richtigen Raum.
 
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Entnehmen Sie Diese bitte unserem Exposè.
 
Fordern Sie ein ausführliches Exposé an! Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular.
 
Kaufpreis: 315.000,00€ zzgl. Provision 4,76% inkl. 19% MwSt.
 
Im folgenden sehen Sie Fotos von außen und vom UG ( Laden- und Büroeinheit). Fotos von der Wohnung im OG folgen in Kürze.

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