Mauergold
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Herzlich willkommen bei Ihrem Dienstleistungsunternehmen rund um Immobilien.

 

Kontakt:

Heike Böhm

heike.boehm@mauergold.de

Tel.: +49 175-88363073

Tel.: +49 4167-8229802

Eigentumswohnungen in Denkmalobjekt in 26384 Wilhelmshaven zu verkaufen. Die Fertigstellung der Sanierung ist für Dezember 2020 geplant.

Im einzigen deutschen Tiefwasserhafen, in Wilhelmshaven, werden die größten und modernsten Containerschiffe der Welt unabhängig von den Gezeiten und vollbeladen gelöscht. Mit dem Jade-Weser-Port steht die Stadt vor einer neuen wirtschaftlichen Blüte.

Auch der größte deutsche Bundeswehr- und Marinestützpunkt mit über 9000 Arbeitsplätzen ist in Wilhelmshaven beheimatet und sorgt für wirtschaftliche Stabilität und eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

350m vom Hafen entfernt entstehen derzeit in einem Denkmalobjekt attraktive Wohneinheiten. Wie in einem New Yorker Loft sorgen hohe Decken und außergewöhnliche große Industriefenster für lichtdurchflutete Räume, die durch ihre großzügige Gestaltung beeindrucken. Eine Fußbodenheizung bietet besonderen Komfort.

Einkaufsmöglichkeiten lassen sich zu Fuß ebenso bequem erreichen wie Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

Kaufpreise ab 178.400 € 

Mietrendite: 2,95% - 3,06 % p.a.

Nebenkosten:

5,0 % Grunderwerbssteuer

ca. 2,0 % Notar - und Gerichtskosten 

Keine weiteren Maklergebühren.

 

Steuer:

Denkmal-AfA gem. EStG: Bei einer Denkmalabschreibung können Investoren insgesamt 100% der Sanierungskosten über einen Zeitraum von zwölf Jahren absetzen, bei Selbstnutzer beträgt die Denkmalabschreibung immerhin noch 90% über zehn Jahre. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

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